Der Wirtschaftspark 113 stellt den zentralen Bereich der städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme dar. Wichtigste städtebauliche Ziele sind die Integration der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg in das Stadtgefüge und die Schaffung eines urbanen Stadtviertels. Für diese Ziele stehen fünf Baufelder zur Verfügung.
 In unmittelbarer Nachbarschaft zur Hochschule Bonn-Rhein-Sieg bietet sich für regionale und überregionale Forschungs- und Dienstleistungsunternehmen - insbesondere aus den Bereichen der Informations- und Kommunikationstechnologie sowie dem Bereich Medien - sowie für Unternehmen aus dem Freizeit- und Gastronomiebereich die Möglichkeit, sich an einem hochwertigen, zentralen Standort zu positionieren.
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